互联网改变房地产行业的五条路

冯仑说：“互联网不能让我们住到云中，但是可以让我们以前所未有的形式运用空间。”

（1）从产品到客户之间的通路正在改变。

美国闲置房屋共享平台airbinb（中文名是爱彼迎，是一个旅行房屋租赁社区）已经超过了国内所有房产开发公司，而他们只有5年的历史。国内类似的是途家，也是发展迅猛。房多多、搜房都属于房地产通路上的公司，他们正在瓦解传统中介行业。

（2）房屋内部正在改变。

现在互联网公司都在盯智能家居。很快，智能家居将整合所有的服务终端，家将变成一个工作、生活、娱乐等等的集合入口。

（3）o2o（线上营销线上购买或预订带动线下经营和线下消费）、社区电商将改变传统物业管理。

现在物业接到用户的抱怨越来越少了，其实不是用户体验好了，而是迅速发展无处不在的o2o已经满足了用户的需求，用户对物业的需求减少了。

（4）房地产开发正在走向定制化的工业4.0。

经过测算，房屋定制或者众筹的方式，节省开发的成本达1/3，我们在重点研究如何定制房屋，形成新的制造或者开发模式。

（5）互联网正在改变空间的定义。